促刚需 深圳公积金贷款最高可达90万
摘要：与此前在7月中旬公布的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿相比，深圳公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款最高额度由原来的80万元提高至90万元，个人贷款最高可贷额度维持50万元不变。即将于本月底正式施行的深圳市住房公积金贷款管理规定，明确了按照国家相关规定使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，
从9月底开始，深圳将结束没有公积金贷款*策的历史。
昨日（9月12日），深圳市住房公积金管理中心召开发布会，正式公布了深圳市住房公积金贷款*策，相关贷款业务也将于9月28日上线。
与此前在7月中旬公布的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿相比，深圳公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款最高额度由原来的80万元提高至90万元，个人贷款最高可贷额度维持50万元不变。
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即将于本月底正式施行的深圳市住房公积金贷款管理规定，明确了按照国家相关规定使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%。这意味着申请住房公积金贷款的首付比例最低可至两成，除此之外，非深圳户籍居民也可以申请住房公积金贷款。
深圳市住房公积金管理中心透露，公积金贷款业务将首先针对新房，然后再扩大至商业贷款转公积金贷款领域。
作为国内最后一个施行住房公积金制度的城市，深圳推出公积金贷款业务的时机正是楼市传统销售中的“金九银十”旺季，这对楼市或产生一定影响。
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上半年，刚需购房者积极入市带动全国楼市成交回暖，而进入“金九”时节，北上广深成交量均“遇冷”。据深圳中原地产监测数据显示，9月第一周，深圳一手住宅成交套数仅为752套，环比下降了30.50%，成交均价为19790元/平方米，环比下跌了8.72%。
深圳一家商业银行负责个人住房贷款业务的人士称，自从深圳7月中旬宣布将推出住房公积金贷款*策之后，个人购房申请商业贷款的人数有所下降，部分购房者均在等待住房公积金贷款*策出台。
此前，各地纷纷调整住房公积金贷款*策被认为是变相救市。对此，中原地产华南区董事总经理李耀智表示，住房公积金贷款*策对楼市有一定影响，但救市效果不大。公积金贷款*策可以促使部分刚需购房者选择利率更低的公积金购房，但不会一出台就对当前楼市状况产生根本性的扭转。李耀智认为，决定楼市成交量的主要因素仍是房价的高低，过去一段时间房价的升温，再加上下半年深圳新房供应量加大，已经使不少购房者产生观望情绪。如果开发商定价过高，“金九银十”的楼市成交量不会太乐观。